四川成都的房价多少钱一平

年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。

整体来看，成都核心城区房价相对较高，一些优质地段每平米可能达到3万至5万元不等。这部分区域配套设施完善，交通便利，商业资源丰富，吸引了众多购房者。近郊区房价每平米大概在5万至3万元之间，随着城市发展和基础设施建设的推进，这些区域的房价也在稳步上升。

年9月四川成都房价因区域不同而有较大差异，新房均价约61万 - 78元/㎡，二手房均价约35万 - 55万元/㎡。核心城区如锦江区、高新区、金融城，二手房均价3万 - 16万/㎡，新房因土地稀缺（楼面价破4万）可能超6万，且开盘即售罄。

整体均价 2025年，成都市的房价整体呈现出平稳发展的态势，均价约为19859元/㎡。这一数据反映了成都作为新一线城市，在经济发展和人口流入的双重推动下，房地产市场的繁荣景象。区域差异 锦江区：作为成都市的核心区域之一，锦江区的新房均价较高，约为25403元/㎡。

成都房价最便宜的地方

成都房价最便宜的地方主要集中在金牛区、龙泉驿区、成华区、双流区以及温江区、郫都区、新都区等地。金牛区：北三环板块的保利时代：二手房单价在1-3万之间，是金牛区内房价相对较低的楼盘之一。林溪康城：位于同安街办幸福大道，均价仅为4300元/平米，但需注意该价格可能受多种因素影响，购房前需核实。

林溪康城：均价：4300元/平米位置：位于同安街办幸福大道，该区域的房价在成都属于较为便宜的水平。锦汇城：均价：4250元/平米位置：位于温江川农大旁，这里的房价也较为亲民，适合有购房需求的群体。

成都房子价格相对便宜的区域有龙泉驿区、双流区等近郊区域。 龙泉驿区：位于成都市东部的龙泉驿区，近年来城市建设发展迅速，但该区域的房价相较于市中心区域仍然较为亲民。这里交通便利，生活配套设施逐步完善，同时自然环境优美，成为许多购房者的选择。

双流区：双流区是成都市的一个近郊区域，因其便利的交通和逐渐完善的配套设施，房价相对市区较为亲民。这里有多条地铁线路贯穿，方便了通勤和生活。随着城市的发展，双流区的教育和商业设施也在逐步完善，吸引了众多购房者。 龙泉驿区：龙泉驿区位于成都东郊，是汽车制造工业的主要区域之一。

成都房子最便宜的是都江堰市。都江堰市是成都下辖的一个县级市，位于成都市的西部。该市的房价相对较为亲民。都江堰市的房价为何较为便宜？ 地理位置因素：都江堰市位于成都的西部，虽然交通便利，但与市中心有一定的距离。这在一定程度上影响了房价，使得都江堰的房价相对于市中心来说更为亲民。

成都房价相对便宜的区域有金堂、简阳、彭州等。金堂：它距离成都市区有一定距离，目前房产市场整体价格较为亲民。这里有一些新开发的楼盘，能满足不同购房者的需求。金堂的生活成本相对较低，周边配套设施也在逐步完善，比如学校、医院等都在不断建设升级。简阳：自划归成都代管后，发展态势良好。

成都的房价多少一平米2025年

壹►年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。

贰‌►年成都不同区域房价差异较大。整体来看，成都核心城区房价相对较高，一些优质地段每平米可能达到3万至5万元不等。这部分区域配套设施完善，交通便利，商业资源丰富，吸引了众多购房者。近郊区房价每平米大概在5万至3万元之间，随着城市发展和基础设施建设的推进，这些区域的房价也在稳步上升。

叁‌►以下是2025年上半年四川省主要城市房价排名情况：头部城市（均价超1万元/㎡）成都：新房均价96万元/㎡，锦江、青羊等核心区超3万元/㎡，近郊龙泉驿、温江等约5万元/㎡，近郊新繁约7000元/㎡。绵阳：均价8767元/㎡，有17个万元级楼盘，价格梯度明显，还有9个9字头楼盘。

肆►整体均价水平根据2025年最新数据，麓湖半山一期小区整体均价为21924元/㎡，较上月上涨0.94%，显示近期市场价格呈温和上升趋势。而9月挂牌均价为26195元/㎡，挂牌价与实际成交价存在一定差异，可能因房源楼层、装修、朝向等因素影响。

成都房价跌最惨名单

成都房价跌最惨的区域主要有天府新区、高新西区部分小区、全域多区域的商铺市场以及近郊远郊区域。天府新区：这是近年成都楼市跌幅最大的区域，房价从4万/㎡跌至9万/㎡。2023 - 2024年受城市发展重心收缩至主城区、新房去化压力等影响，投资客高位被套现象突出，解套周期较长。

新兴远郊区域：随着城市扩张，部分远郊地区如天府新区边缘、龙泉驿区部分偏远地带等，在过去几年大量土地被开发用于房地产建设。新楼盘不断涌现，市场竞争激烈。但由于周边配套设施建设相对滞后，如学校、医院、商场等资源不足，导致入住率不高，房价出现一定程度下跌。

温州：跌幅65%-64%，当前均价14，916元/㎡，早年房价泡沫破裂，鹿城老城区降幅达45%。廊坊：跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡，环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%。郑州：跌幅1%-57%，当前均价8，795元/㎡，库存高压，房价跌回5年前水平。

天府新区煎茶：荣盛时代天府、祥云樾府等楼盘长期滞销，降价仍难去化；新都斑竹园：合能枫丹欣悦等项目因开发商问题，工程抵款房泛滥；龙泉东山：爱情东麓九里等楼盘城市界面一般，公共交通无优势；视高：非成都管辖，购买即亏损，且缺乏配套支持。

要确切知晓成都房价下跌明显的具体名单是比较难精准给出的。因为房价情况处于动态变化中，且不同区域、不同楼盘受多种因素影响。一般来说，一些远郊区域或者库存积压较多的板块房价波动可能相对明显。比如某些远离城市核心发展轴、配套设施建设相对滞后的区域，随着市场竞争加剧，房价可能出现一定程度下跌。

法拍房激增的核心原因房价持续下跌导致资产缩水 全国平均房价从2021年高峰的1万元/平米跌至9395元/㎡，部分城市跌幅超60%。例如：甘肃玉门老城房价跌至28元/平米；某地楼盘从2万/平米跌至4000元/平米，跌幅近70%。高位接盘者资产价值低于贷款余额，选择断供止损。